Zorgen bij huiseigenaren over aflopen rentevaste periode hypotheek: 'Maandlasten kunnen ineens flink oplopen'

In dit artikel:

Steeds meer woningeigenaren maken zich zorgen over hun betaalbaarheid van woonlasten, vooral door de stijgende rente na afloop van hun rentevaste periode. Uit de jaarlijkse Woonlastenmonitor van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat ruim twintig procent financiële zorgen heeft, waarbij zes procent aangeeft niet genoeg inkomen te hebben om alle kosten te dekken. Veel mensen dekken tekorten nu al af met vakantiegeld, wat een tijdelijke oplossing is.

De oorzaak ligt vooral in de forse stijging van de rente op hypotheken: waar tienjaarsrentes enkele jaren geleden nog rond de 1 procent lagen, staat deze nu bijna op 4 procent. Dit kan bij het oversluiten van hypotheken leiden tot aanzienlijke extra maandlasten. NHG rekent voor dat iemand met een annuïtaire hypotheek uit 2015 gemiddeld 45 euro per maand meer kwijt kan zijn, terwijl nieuwere huiseigenaren met hogere leningen soms tot 150 euro extra betalen. Bij aflossingsvrije leningen zijn de lastenstijgingen nog hoger.

Opvallend is dat bijna een kwart van de eigenaren bezorgd is over het aflopen van rentevaste perioden, terwijl 13 procent hier nog nooit bij stil heeft gestaan. De meerderheid, 65 procent, maakt zich geen zorgen. Toch verwacht bijna een kwart binnen een jaar problemen te krijgen met het betalen van woonlasten, een lichte stijging ten opzichte van eerdere peilingen.

Bestuursvoorzitter Carla Muters benadrukt het belang van tijdig hulp zoeken bij adviseurs of geldverstrekkers om financiële problemen te voorkomen. De toenemende inflatie en gestegen prijzen, zoals bij boodschappen, versterken de druk op huishoudens, ondanks dat het Centraal Planbureau concludeerde dat middeninkomens gemiddeld meer te besteden hadden in 2023 dan in 2019. Individuele verschillen zijn echter groot, wat de bezorgdheid onder veel huiseigenaren verklaart.