Waarom Rob (43) en Marc (57) een klushuis in Leeuwarden kochten: 'De winst stoppen we in onze camping'
In dit artikel:
Rob Schievink (43) en Marc de Bruin (57) kochten in mei een zwaar vervallen kluswoning aan de Verstolkstraat in Leeuwarden om de woning op te knappen en met winst te verkopen. Het huis, dat na het overlijden van de vorige bewoner via Facebook door diens dochter werd aangeboden, bleek bij bezichtiging in erbarmelijke staat: kapotte ramen, verzakte vloeren, sigarettenbruin gestookte muren en zelfs een losgeraakte schoorsteen. Ze betaalden 135.000 euro en maakten meteen een financiële rekensom; die kwam gunstig uit, waarna de verbouwing snel van start ging.
De aanpak is pragmatisch maar niet goedkoop: afgelopen zomer werd eerst het dak vervangen, waarbij rotte balken en slechter dan verwachte voegwerken opdoken. Omdat Schievink en De Bruin eigenaar zijn van Camping De Kleine Wielen hebben ze vakmensen in huis — hun aannemer en campingmedewerkers voerden veel werk uit — wat onverwachte zoektocht naar klussers overbodig maakte. Ondanks de aanvankelijke twijfels hebben ze het niveau van afwerking hoog gelegd; rotte kozijnen zijn vervangen door kunststoframen in stijl met een huis uit 1910, er komt vloerverwarming, een visgraatvloer en paneeldeuren. Bezuinigen op uitstraling is geen optie: het moet mooi en verkoopbaar zijn.
Het doel is puur commercieel maar ook strategisch: winst uit deze flip moet bijdragen aan de financiering van een groter, tienjarig ontwikkelplan voor hun recreatiepark De Kleine Wielen bij De Groene Ster. Daar willen ze het park moderniseren met voorzieningen als een zwembad, tennis- en padelbanen en betere horeca, zodat het aantrekkelijk is voor vaste gasten en nieuwe bezoekers.
Tussenstand: de verbouwing nadert voltooiing; het duo hoopt begin januari al een tekoopbord te kunnen plaatsen en mikt op een verkoopprijs van meer dan 300.000 euro. Ondertussen is hun volgende klusproject al aangeschaft in Hijum, met plannen om daar een twee-onder-een-kapwoning te realiseren. Schievink neemt de uitvoering voor zijn rekening, De Bruin bewaakt de financiën — samen zeggen ze dat ze achteraf eerder hadden moeten beginnen met dit soort projecten en dat er zeker meer klushuizen zullen volgen.