Van 1940 tot 3950 euro: dit is de WOZ-waarde per vierkante meter in jouw gemeente

In dit artikel:

CBS-cijfers laten zien dat de mediane WOZ-waarde per vierkante meter in Friesland in 2025 uitkomt op 2.550 euro, tegenover een landelijk mediane van 3.320 euro. De statistiek vergelijkt waarden in 2025 met die van 2021 en berekent per woning de WOZ (door gemeenten vastgestelde marktwaarde) gedeeld door het gebruiksoppervlak.

Binnen Friesland springen de Waddeneilanden eruit: Vlieland heeft de hoogste prijs per m2 (3.950 euro), gevolgd door Terschelling (3.710) en Schiermonnikoog (3.640). Ameland (2.620) ligt dichter bij het vastelandniveau. Aan de onderkant staan Waadhoeke (1.940), Harlingen (2.070), Noardeast-Fryslân (2.150), Achtkarspelen (2.170) en Smallingerland (2.190). Andere gemeenten bewegen zich tussen circa 2.260 en 2.360 euro.

Regionaal steeg de mediane vierkantemeterwaarde in Friesland tussen 2021 en 2025 gemiddeld met 39% (berekend over zestien gemeenten), iets onder het landelijke gemiddelde van 41%. Schiermonnikoog noteert de sterkste groei (+ ruim 50%), terwijl Heerenveen met iets meer dan 25% de geringste stijging laat zien. Veel stijgingen zijn waarschijnlijk te verklaren door krapte op de woningmarkt en aantrekkingskracht van eilanden als recreatie- en woonlocatie.