Vakantiehuizen op Terschelling worden volop in de verkoop gezet, maar wat is er zoal te krijgen?

In dit artikel:

Op Terschelling staat een groot aantal vakantiehuizen tegelijk te koop: op Funda zijn momenteel 39 panden aangeboden, waarvan meerdere onder voorbehoud. Het meeste aanbod concentreert zich in West-Terschelling (15), gevolgd door Midsland (7), Oosterend en Landerum (beide 4). De verkoopgolf wordt vooral toegeschreven aan oplopende lasten voor eigenaren — belasting- en kostendruk maken het steeds minder aantrekkelijk om familiehuisjes aan te houden.

Een belangrijke belemmering voor kopers is de lokale huisvestingsverordening: woningen met een vraagprijs onder circa €703.000 zijn vergunningplichtig en mogen in principe alleen bewoond worden door mensen met een aantoonbare economische of maatschappelijke binding met het eiland. Daardoor is het voor buitenstaanders lastig om betaalbare recreatiewoningen te kopen zonder die binding.

Het aanbod bevat zowel zeer dure objecten als kleinere mogelijkheden. Negen woningen vragen meer dan een miljoen euro. De duurste aanbieding is een voormalig kerkgebouw aan de Longway in West-Terschelling: 480 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, vraagprijs €1.570.000. Andere opvallende panden zijn een woonboerderij in Kaard (bouwjaar 1884) met vier recreatieappartementen (€1.395.000) en een moderne woonboerderij in Landerum uit 2002 (€1.295.000), beide minder geschikt voor puur particuliere bewoning vanwege schaal of verhuurmogelijkheden. In Oosterend staat een gerenoveerde boerderij vlak bij de duinen (€1.248.500). Voor wie binnen of net boven de huisvestingsgrens wil blijven, zijn er opties in Midsland; een aantal panden is al als verkocht onder voorbehoud.

Er zijn ook opknappertjes, zoals een woonboerderij uit 1924 in Lies (€755.000) met een lege stal die te verbouwen is en waarvoor een vergunning tot herbestemming mogelijk is. Niet alle te koop staande panden lenen zich als vakantiehuis; sommige zijn bedrijfspanden, zoals danscafé De Stoep in Midsland met bovenwoningen.

Ter illustratie van de financiële afweging: wie de circa €703.000 niet wil of kan betalen, kan elders op het vasteland voor dat bedrag een royaal nieuwbouwappartement in Amsterdam of een vrijstaande woning in Dokkum krijgen — maar dan zonder het directe eilandgevoel en de toegang tot duinen en zee. De combinatie van strengere regelgeving en stijgende lasten verklaart de toegenomen verkoopaantallen op Terschelling en zet zowel kopers als verkopers voor lastige keuzes.