SportCity naar winkelcentrum Zaailand in Leeuwarden, wie volgt? 'We kunnen echt wel meedenken'
In dit artikel:
In winkelcentrum Zaailand in Leeuwarden komt voortgang: SportCity heeft aangegeven de vrijwel altijd leegstaande eerste verdieping volledig te willen huren en verhuist daarvoor van het oude Cambuurstadion naar de binnenstad. Het complex kent al jarenlang leegstand: de bovenverdieping is lange tijd afgesloten, op de begane grond en in de kelder hangen meerdere panden te huur en grote winkelruimtes van respectievelijk circa 670 m² en bijna 500 m² wachten al geruime tijd op nieuwe gebruikers.
Eigenaar sinds 2024 is investeringsmaatschappij Meerdervoort; een jaar eerder bezat vastgoedinvesteerder Fred Theijsmeijer het centrum en was er nog sprake van plannen om winkels op de eerste verdieping om te bouwen tot appartementen. Meerdervoort zag die optie echter als financieel onhaalbaar vanwege hoge renovatiekosten en wilde inzetten op herontwikkeling als winkel- en horecaplek. Assetmanager Edgar Tromp van Meerdervoort zegt dat een sportclub nu het meeste perspectief biedt: een sportschool trekt dagelijkse en wekelijkse leden aan en kan daarmee doorloop en levendigheid naar het centrum brengen.
SportCity, begeleid door Provier Vastgoedadviseurs, wil op de verdieping faciliteiten voor individuele en groepslessen inrichten, een sintelbaan aanleggen en een lounge met horeca realiseren. De keten verwacht ongeveer 2.500 leden voor de vestiging en rekent op piekdrukte van zo’n 255 bezoekers op zaterdagen. De verhuizing is nog niet gepland; eerst moet een vergunning worden verleend en daarna zal verbouwing volgen. Er komen bovendien rolluiken die ’s avonds de route naar de winkels afsluiten, zodat de eerste verdieping na sluitingstijd alleen via de hoofdentree bereikbaar is.
Tromp benadrukt dat dit geen garantie is dat alle problemen zijn opgelost: Zaailand ligt vlak naast populaire winkelstraten (Nieuwestad en Wirdumerdijk) en verhuur blijft lastig. Voor de begane grond wordt nog gezocht naar passende huurders en aan de kant van het Lombardplein is horeca een mogelijke optie. De kelder blijft een uitdaging; pogingen om een Action-vestiging aan te trekken mislukten door de beperkte diepte van het pand, maar Tromp wil flexibel meedenken met ondernemers om meer reuring te creëren.
Kortom: de komst van SportCity kan volgens eigenaar en assetmanager fungeren als aanjager voor meer bezoekers en een positiever sentiment rondom het Zaailand, hoewel verdere verhuur en herontwikkeling ook na deze stap een flinke klus blijven.