Omwonenden lijken kansloos met bezwaren tegen bouwplan Burgum

In dit artikel:

In de Schoolstraat in Burgum is een plan voor een nieuwe winkel met twee verdiepingen en vijf bovenliggende appartementen in voorbereiding. Omwonenden maken bezwaar: zij vrezen dat het gebouw een hoge, massieve wand vormt die uitzicht en privacy aantast. Hun hoger beroep bij de Raad van State tegen de verleende omgevingsvergunning kreeg vrijdag weinig hoop van de raadsvoorzitter.

De voorzitter stelde dat de verleende vergunning binnen het huidige bestemmingsplan past en dat de gemeente daarom verplicht was de aanvraag goed te keuren. Daardoor zijn de mogelijkheden om de vergunning te weigeren zeer beperkt, tenzij er een onverwachte juridische wending optreedt. De omwonenden beroepen zich nog op een vermeende afspraak uit 1998 waarin zou zijn vastgelegd dat een achterbouw niet hoger dan drie meter mocht worden; daarvoor leveren ze echter geen stukken of andere harde bewijzen aan, en de gemeente kan die akten niet terugvinden.

Zelfs als zo’n afspraak aantoonbaar blijkt te zijn, verandert dat weinig aan de situatie: het geldende bestemmingsplan staat bouwhoogtes tot twaalf meter toe en dat is ook vergund. Bovendien was er al eerder een vergunning mogelijk en kan men altijd voor een ander bouwplan een nieuwe aanvraag indienen — wat in dit geval is gebeurd. De Raad van State verwacht binnen zes weken uitspraak te doen.

Kortom: juridisch gezien lijkt het bezwaar van omwonenden zwak omdat het nieuwe bouwplan overeenkomt met het bestemmingsplan en aan alle formele voorwaarden voldoet.