Nog eens 20 huurwoningen erbij langs Oostergoweg: gemeente Leeuwarden ziet het wel zitten

In dit artikel:

Burgemeester en wethouders van Leeuwarden hebben groen licht gegeven voor nieuwbouw van twintig huurappartementen aan Oostergoweg 10, een project van DSS Vastgoed. Het vijf verdiepingen tellende complex wordt 15,3 meter hoog — hoger dan het huidige omgevingsplan toelaat, maar toegestaan als een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De nieuwbouw komt aan de zuidzijde van een bestaande kavel met studentenwoningen, krijgt appartementen van ruim 80 m2 en is niet op studenten gericht. Tegelijk wordt het bestaande gebouw esthetisch aangepast zodat de gevels bij het nieuwe complex passen.

Het plan heeft ter inzage gelegen zonder ingediende zienswijzen. Buurtbewoners uitten wel zorgen over parkeren, maar volgens de gemeente voldoet het ontwerp aan de gemeentelijke parkeernormen. De locatie ligt tussen de Verlengde Schrans en de Oostergoweg, een gebied dat de laatste jaren van kantoren naar woonfunctie is omgevormd vanwege afnemende vraag naar bedrijfsruimte en groeiende woningbehoefte. De gemeente ziet vooral in het zuidelijke deel nog ontwikkelingsruimte en beoordeelt dit plan als passend in die transformatie.

De gemeente hanteert de ‘formule van Geurtsen’ om afstand en verhouding ten opzichte van omliggende bebouwing te toetsen; voor dit pand betekent dat een minimale afstand van ongeveer 23 meter. De werkelijke afstand tot woningen aan de Verlengde Schrans is circa 42 meter, wat volgens de gemeente voldoende is voor uitzicht, bezonning en privacy. In de omgeving zijn meerdere vergelijkbare woningprojecten in planning of uitvoering, wat sommige inwoners het overzicht bemoeilijkt.