Machteld (31) uit Leeuwarden gaat langs de deuren voor een koophuis: 'Ik heb hier wel even staan huilen hoor'
In dit artikel:
Machteld de Jong (31) uit Leeuwarden wil geen groot huis: een klein koophuis voor haar en haar hond Silas is genoeg. Drie jaar lang lukt het haar echter nauwelijks een geschikte woning te vinden. Ze woont momenteel in een huurappartement van zo’n 30 m² en runt sinds vier jaar hondenopvang Snoot op bedrijventerrein De Hemrik, waar ze doordeweeks met maximaal vijftien honden werkt. In het weekend zoekt ze rust in de natuur en wil daarom het liefst in een van de dorpen ten oosten van Leeuwarden wonen (Aldtsjerk, Oentsjerk, Gytsjerk of Ryptsjerk).
De markt werkt tegen haar. Recent bood ze 25.000 euro boven de vraagprijs op een huis, maar zes hogere biedingen maakten haar kansloos; dat nieuws trof haar diep. Sociale huurwoningen in de gewenste dorpen zijn vaak te duur voor haar — door haar bedrijfsinkomen en jaarcijfers mag ze volgens regels niet meer dan ongeveer 680 euro huur per maand betalen. Uitstroming in kleine dorpen wordt ook bemoeilijkt door voorrangsregels (kernbinding), waardoor plaatsen als Wergea vaak alleen voor lokale inwoners komen.
Hulp van haar vader veranderde de situatie deels: hij onderzocht de overwaarde op zijn woning en bood een familiehypotheek aan, waardoor Machteld’s maximale koopbudget op ongeveer 250.000 euro kwam. Zonder die steun kon een hypotheekadviseur haar volgens zijn berekening maximaal 56.000 euro laten lenen — onvoldoende in de huidige markt. Aanvankelijk vond zij het lastig om geld van haar vader aan te nemen: onafhankelijkheid is voor haar belangrijk, zeker na periodes van uitkering. Uiteindelijk accepteerde ze de hulp, waardoor de focus van huren naar kopen verschuift.
Toch blijft het aanbod in haar prijsklasse schaars. Ze bezichtigde drie huizen en deed drie keer een bod, maar verlies vooral op de gunfactor: jonge gezinnen met kinderen krijgen vaak de voorkeur. Machteld volgt Funda en Friese makelaars nauwgezet, belt snel voor bezichtigingen en probeert ook out-of-the-box tactieken: deur-aan-deur flyeren in Gytsjerk en oproepen op Facebook. Een ouder echtpaar bood zelfs aan hun huis eventueel aan haar te verkopen, maar zij kunnen niet doorstromen zolang ze wachten op een passende seniorenwoning.
Machteld werkt momenteel zo’n 55 uur per week met veel plezier in haar hondenopvang en voelt zich klaar voor de volgende stap: een eigen huisje zodat ze minder hoeft te rommelen met een piepklein appartement en meer rust kan vinden buiten de stad. Financieel staat de familiehypotheek klaar, maar de juiste woning in de gewenste omgeving is nog niet gevonden.