Jonge huizenkopers slaan slag: explosieve stijging hypotheekaanvragen bij mensen tot 25 jaar

In dit artikel:

Het aantal hypotheekaanvragen door jongeren onder de 25 jaar is het afgelopen kwartaal met 144 procent gestegen vergeleken met vorig jaar, blijkt uit gegevens van De Hypotheker. Ook kopers tussen 25 en 35 jaar kopen meer huizen. Deze positieve ontwikkeling wijst erop dat jonge starters steeds beter toegang krijgen tot de woningmarkt, ondanks het aanhoudende woningtekort.

Een belangrijke factor is het toenemende aanbod van kleinere, betaalbare woningen, die beter aansluiten bij het budget van jongeren. Daarnaast beschikken veel jonge kopers over spaargeld en kunnen ze extra financiering krijgen via familiehypotheken of gemeentelijke startersleningen. Ook de hogere lonen, met een gemiddelde stijging van 4,9 procent in januari, versterken hun koopkracht. De lichte afkoeling van de woningmarkt zorgt ervoor dat deze salarisstijging daadwerkelijk wordt vertaald in hogere hypotheekmogelijkheden.

Verder helpt de daling van de hypotheekrente jongeren door de maandelijkse lasten te verlagen. Ook de vermindering van het huuraanbod speelt in hun voordeel, doordat veel verhuurders door strengere regelgeving hun panden verkopen. Deze voormalige huurwoningen vormen een belangrijke instapmogelijkheid voor jonge huizenkopers, zeker in de grote steden waar dat aandeel tot 40 procent van de verkopen bedraagt.

Opvallend is dat twee op de vijf jongeren onder de 25 jaar hun eerste woning kopen zonder partner, wat doorgaans moeilijker is vanwege lagere inkomens. Single starters verdienen gemiddeld bijna 70.000 euro per jaar, aanzienlijk minder dan stellen die een huis kopen (bijna 103.000 euro). Toch besteden beide groepen een vergelijkbaar percentage van hun bruto-inkomen aan hypotheeklasten (respectievelijk 24 en 23 procent). Hierdoor slagen ook veel jongeren zonder partner erin om de woningmarkt te betreden.