In oud UWV-gebouw Leeuwarden komen 73 woningen en verkoop Nijderbij is gestart
In dit artikel:
Ontwikkelaar Reales wil in het voormalige UWV-/GAK‑gebouw in Leeuwarden 73 woningen realiseren. Daarmee groeit het totaal aantal woningen in het schijfvormige plangebied tussen Tesselschadestraat en Harlingervaart naar 391. De verkoop van woningen op de nabijgelegen locatie Nijderbij is deze maand begonnen; Reales kocht het leegstaande UWV‑complex in december.
Het gebied, door Reales aangeduid als ‘Park West’, bevat al eerdere projecten: Het Verlaat (het voormalige Girokantoor van Abe Bonnema) en de plannen voor de voormalige ING‑locatie Nijderbij aan de Harlingertrekweg. Ook het terrein van het voormalige graanpakhuis Fortuna staat op de planning voor nieuwbouw. Voor Nijderbij zijn in totaal 97 appartementen gepland in verschillende blokken, met een hoogste toren van elf verdiepingen; prijzen variëren nu van ongeveer €225.000 tot €785.000 en woonoppervlaktes tot 148 m².
Architect Tamara Guzina presenteerde begin deze maand voorlopige schetsen voor de transformatie van het UWV‑gebouw aan adviesorgaan Hûs en Hiem. Ze waardeert het strakke oorspronkelijke ontwerp uit 1973, dat bestaat uit twee parkeerniveaus met daarboven een ‘zwevende’ kantoorkamer, maar benadrukte dat de gevel ingrijpend aangepast moet worden om er aantrekkelijke woningen van te maken. De plannen tonen vijf woonlagen met daarboven een terugliggende penthouselaag, nieuwe raamindelingen en balkons. De buitenmantel krijgt een beige‑tot‑champagnekleurige aluminium beplating. Het achterliggende tweede gebouw blijft staan maar krijgt eveneens een gewijzigde uitstraling; parkeren blijft mogelijk op het bestaande parkeerdek en op maaiveldniveau. Voor het buitenterrein laat Reales een landschapsplan opstellen en waar mogelijk vergroenen.
Het UWV‑complex is geen rijksmonument, waardoor de regels minder strikt zijn dan bij het nabijgelegen Landbouwgebouw (dat al tot woningen is omgebouwd). Wel blijven enkele karakteristieke elementen behouden, zoals een oorlogsmonument dat herinnert aan voedseltransporten in de Tweede Wereldoorlog en een wandreliëf van kunstenaar Jentsje Popma, bekend als de ‘blauwe vis’.
Hûs en Hiem reageerde overwegend positief op het voorontwerp maar vroeg om meer verfijning en detaillering van gevels en extra aandacht voor de buitenruimte. Binnen de commissie bestond verdeeldheid over het gevelontwerp: sommigen steunden het nieuwe beeld, anderen betreurden het verdwijnen van het oorspronkelijke horizontale belijning. Later dit jaar beoordeelt het adviesorgaan de verder uitgewerkte plannen. Het Fortunaterrein volgt daarna; daar zijn plannen voor circa 163 woningen. Het recentere ING‑kantoor De Zwei blijft voorlopig in gebruik als kantoorruimte; de toekomstige huurder is nog niet bekend.