Hypotheekrente op hoogste niveau sinds 2023: 'Komende periode nóg een stijging door huidige onzekerheden'

In dit artikel:

Door de onrust in het Midden-Oosten en zorgen over oplopende inflatie zijn hypotheekrentes de afgelopen weken fors gestegen; De Hypotheker meldt dat de gemiddelde rente op een 10‑jaars hypotheek met NHG is opgelopen naar 4,01 procent, het hoogste niveau sinds eind 2023. Volgens commercieel directeur Mark de Rijke steeg de rente in korte tijd met ruim 0,3 procent en de recente mislukte onderhandelingen vergroten de onzekerheid over verdere stijgingen. Voor woningaankopers betekent dit hogere kosten: bij een hypotheek van 400.000 euro liggen de netto maandlasten nu ongeveer 25 euro hoger dan vóór de crisis in Iran.

De beweging volgt grotendeels de ontwikkeling van de 10‑jarige Nederlandse staatsleningen (de kapitaalmarktrente), die recent rond 3,09 procent noteerde na een piek van circa 3,2 procent; vlak voor het conflict was die rente nog ongeveer 2,7 procent. Naast geopolitieke spanningen spelen ook Europese investeringen in infrastructuur, energie en defensie een rol: die extra uitgaven kunnen op termijn de staatsschulden en de concurrentie op de kapitaalmarkt verhogen, wat druk zet op lange hypotheekrentes.

De Hypotheker verwacht dat de langere hypotheekrente de komende tijd nog licht kan stijgen, maar denkt dat de grootste piek waarschijnlijk voorbij is. Tegelijk kiezen kopers vaker voor een middellange rentevaste periode: 48 procent van de recente huizenkopers neemt nu een rentevastheid van 6 tot 10 jaar, tegen 38 procent een jaar eerder. (NHG = Nationale Hypotheek Garantie.)