Huurders klagen over onderhoud in leeglopend Herema State in Heerenveen: 'Ze zijn ons liever kwijt dan rijk'
In dit artikel:
Herema State in Heerenveen loopt langzaam leeg omdat zorgorganisatie Alliade het complex wil vernieuwen. De laatste zorgcliënten vertrokken in april 2025; sindsdien verhuurt Alliade vrijgekomen woningen niet meer opnieuw in afwachting van nieuwbouw. Bewoners die gebleven zijn, ervaren toenemende ongemakken: achterstallig onderhoud, minder schoonmaak en onduidelijkheid over servicekosten.
Bewoners vertellen over concrete problemen. Hans de Bruijn (70) daarentegen had aanvankelijk tevreden ingebouwd na snelle plaatsing, maar raakte recentelijk gefrustreerd toen de lift een maand geleden urenlang stilstond en een monteur niets kon doen doordat alles afgesloten bleek. Daimaris Guerra (52) zegt dat sommige etages vrijwel leeg zijn; van de 52 aanleunwoningen zijn er volgens Alliade nog 28 bewoond. Veel bewoners voelen zich langzaam naar de uitgang geduwd, terwijl de huidige woningmarkt verhuizen moeilijk maakt.
De huurrelatie is ingewikkeld: Alliade is eigenaar en ontvangt de huur, maar verhuur en beheer zijn uitbesteed aan vastgoedmanager Blauwvast uit Groningen. Bewoners klagen dat afgesproken onderhoudswerk en schoonmaak niet worden nagekomen en dat het contact moeizaam verloopt. Ook is er onvrede over financiële transparantie: er zou al vier jaar geen afrekening van de servicekosten zijn verstrekt, terwijl bewoners maandelijks ongeveer 110 euro betalen voor zaken als water, verwarming en schoonmaak. Bezwaar tegen huurverhogingen van de afgelopen jaren levert volgens sommigen geen respons op.
Alliade geeft aan dat het terrein geschikt moet worden gemaakt voor nieuwe huisvesting voor kwetsbare groepen, zoals ouderen en mensen met een verstandelijke beperking. Het oudste deel en de flat zelf staan op de slooplijst; voor het nieuwere bouwdeel uit 1994 wordt nog bekeken of dat kan blijven. Totdat er een definitief besluit is, hoeven bewoners formeel niet te verhuizen, maar Alliade raadt hen wel aan te zoeken naar alternatieven en biedt vrijwillig een verhuisvergoeding aan — hoewel dat momenteel niet wettelijk verplicht is. Meer duidelijkheid over de plannen wil Alliade rond de zomer geven, als de voorstellen aan de medezeggenschapsraad worden voorgelegd. Blauwvast heeft niet inhoudelijk gereageerd en verwijst naar Alliade.
Juridische context: de Huurcommissie kan geen uitspraak doen over deze specifieke situatie zonder een officiële zaak, maar benadrukt algemene regels: jaarlijks moet een duidelijke afrekening van servicekosten volgen (binnen zes maanden na kalenderjaarafloop) en een verhuurder blijft gedurende de looptijd van het contract onderhoudsplichten houden. Alleen als bij aanvang duidelijk was dat een woning bestemd was voor sloop, kunnen regels anders liggen. Voor bewoners betekent dit: zij hebben mogelijkheden om klachten en geschillen aan te kaarten, maar moeten vaak zelf stappen ondernemen via de Huurcommissie of de rechter.
Kortom: Herema State is in transitie richting herontwikkeling, maar die onzekerheid en het verminderde beheer leiden tot onvrede en praktische problemen voor de resterende bewoners, die nu tussen afwachten en zoeken naar alternatieven staan.