Grote stap voor huizenfabriek Van Wijnen: woningen in een klap goedgekeurd

In dit artikel:

Bouwbedrijf Van Wijnen uit Heerenveen heeft voor alle varianten van de woningen uit zijn fabriek een typegoedkeuring van keuringsinstituut Kiwa gekregen. Die collectieve certificering maakt het mogelijk om het deel van de vergunningprocedure dat technische eisen controleert — brandveiligheid, isolatie en installaties — veel sneller af te handelen en daarmee de aanlooptijd naar bouwplaatsen te verkorten.

Tot nu toe lopen die controles via gemeenten, op papier in weken geregeld (oorspronkelijk acht weken plus een inspraaktermijn van zes weken) maar in de praktijk vaak veel langer door personeelstekorten. Volgens Hilbrand Katsma, directeur van de woningfabriek, leidde dat regelmatig tot procedures van twaalf tot vierentwintig weken en vertraagde het opschalen van de productie.

Kiwa bezocht de fabriek, toetste het productieproces en gaf uiteindelijk een certificaat — een unicum voor de fabrieksmatige woningbouw — waardoor veel keuringen voortaan op modelniveau zijn goedgekeurd, vergelijkbaar met typegoedkeuring in de auto-industrie. Veel controles vinden al tijdens de productie plaats; bijvoorbeeld wordt met slimme camera’s aangetoond dat naden naadloos geïsoleerd zijn. Met de typegoedkeuring kan het ambtelijke technische toetsingsdeel volgens Van Wijnen binnen een dag worden afgerond; de gebruikelijke bezwaartermijn en de rol van de welstandscommissie blijven echter nog van kracht.

Andere belemmeringen zoals netcongestie, stikstofproblematiek en het zelf vinden van personeel blijven de doorlooptijd beïnvloeden. De fabriek bouwt een woning nu in circa 15 dagen (voorheen 100), levert vier huizen per dag (circa 1.000 per jaar) en wil opschalen naar ongeveer 2.000 per jaar, maar kampt tegelijk met een tekort aan arbeidskrachten om dat tempo te halen.