Friesland telt volgens Calcasa 2325 miljoenenwoningen. Bekijk hier hoe het zit in jouw gemeente

In dit artikel:

Marktonderzoeker Calcasa meldt dat het aantal miljoenenwoningen in Friesland het afgelopen jaar flink is gegroeid: in 2025 stond Calcasa 2.325 koopwoningen van minstens €1 miljoen te boek, tegen 1.690 in 2024 — een stijging van ruim 37 procent. Vooral waterrijke en populaire gemeenten voeren de lijst aan; Súdwest-Fryslân en De Fryske Marren tellen elk ongeveer 400 miljoenenwoningen, gevolgd door Leeuwarden (375) en Heerenveen (350). Ook Smallingerland (200), Weststellingwerf (100) en Opsterland (100) scoren hoog. Op de Waddeneilanden liggen aantallen per saldo relatief hoog per woningbestand (Vlieland en Schiermonnikoog elk circa 25), terwijl Ameland door afronding op nul uitkomt.

Nationaal gezien gaat het om ruim 273.000 miljoenenwoningen — ongeveer één op de zestien koopwoningen — met de meeste exemplaren in Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Landelijk kwamen er bijna 50.000 miljoenhuizen bij (+22%), waarmee het aantal voor het twaalfde achtereenvolgende jaar stijgt; sinds 2013 is het aantal ruim twintig keer toegenomen.

Calcasa vergelijkt ook vierkantemeters per miljoen euro: in Noord-Friesland krijg je met circa 220 m² relatief veel woonoppervlak voor je geld; in Midden-Limburg en Zuidwest-Drenthe zelfs 240 resp. 230 m². Ter vergelijking: in Groot‑Amsterdam is dat ongeveer 120 m² per miljoen.

De top van de markt steeg bovendien sneller in prijs dan de totale markt: miljoenenwoningen waren in 2025 circa 8,8% duurder, tegen 5,6% voor alle koopwoningen. Ook nam het aantal transacties in het topsegment toe (bijna 8.000 verkochte miljoenenwoningen versus iets meer dan 6.000 in 2024). Calcasa signaleert dat de groei zich steeds vaker concentreert in grote steden, middelgrote en groeigemeenten, waardoor miljoenenwoningen minder exclusief worden en zich naar een bredere laag van de markt verplaatsen.