Familiehuizen op Terschelling massaal te koop: wat is het aanbod op Funda?
In dit artikel:
Op Funda staan momenteel 39 woningen op Terschelling te koop, een opvallend groot aanbod dat volgens makelaars samenhangt met stijgende lasten voor eigenaren en nieuwe belastingdruk. Het meeste aanbod concentreert zich in West-Terschelling (15), gevolgd door Midsland (7), Oosterend en Landerum (elk 4). Veel objecten zijn al verkocht onder voorbehoud.
Een belangrijke beperkende factor voor kopers is de huisvestingsverordening: woningen met een vraagprijs onder €703.000 vallen onder deze regeling en mogen alleen bewoond worden met een huisvestingsvergunning. Die vergunning wordt verstrekt wanneer de bewoner een economische of maatschappelijke binding met het eiland heeft, waardoor recreatiezoekers zonder die band moeilijk kunnen kopen.
Onder de te koop staande panden bevinden zich prijzige en uiteenlopende objecten. Negen woningen vragen meer dan €1 miljoen. Het hoogste bod is €1.570.000 voor een voormalige kerk in West-Terschelling (480 m², vijf slaapkamers). Andere opvallende aanbiedingen zijn een gemoderniseerde woonboerderij met vier aparte recreatieappartementen in Kaard (€1.395.000), een ruime woonboerderij uit 2002 in Landerum (€1.295.000) en een gerenoveerde boerderij bij de duinen in Oosterend (€1.248.500). Voor wie een opknapper niet schuwt is er een woonboerderij uit 1924 in Lies (€755.000) met vergunning voor ombouw tot woning en recreatie-appartement; die biedt volgens de advertentie veel potentie maar vereist investering. Niet alle panden lenen zich als klassiek vakantiehuis — zo staat ook danscafé De Stoep in Midsland te koop, inclusief bovenwoningen.
De combinatie van strengere regelgeving en oplopende kosten maakt het voor veel eilandbezitters minder aantrekkelijk om familiewoningen aan te houden, wat het huidige aanbod verklaart. Voor potentiële kopers is het bovendien goed te beseffen dat je voor €703.000 elders in Nederland ook andere woonopties kunt vinden (bijvoorbeeld een nieuwbouwappartement in Amsterdam of een vrijstaande nieuwbouwwoning in Dokkum), maar dan zonder de directe toegang tot duinen en zee die Terschelling biedt.