Bouw immens distributiecentrum in Drachten staat in de ijskast. 'Ik haw dêr echt ferskriklik fertriet fan hân, fan dy kap'
In dit artikel:
In 2022 liet projectontwikkelaar HVBM Vastgoed in Drachten tientallen oude wilgen kappen om plaats te maken voor een enorm distributiecentrum (DC). Het Brabantse bedrijf kocht toen samen met aannemer Dirk Jan Bruil voor 6,9 miljoen euro 5,6 hectare grond aan de Tussendiepen, naast het Philips Innovatiecentrum, met het plan een complex van 35.500 m2 opslag, kantoren, tientallen laaddocks en circa 300 parkeerplaatsen te bouwen. Architect Stefan Damen maakte het ontwerp; vergunningen zijn intussen verleend.
Drie jaar later ligt de bouw stil. De logistieke markt is ingestort: na een tijdelijke pandemiegerelateerde opleving is de vraag naar grote opslagruimtes in het noorden van Nederland gekelderd. In Friesland, Groningen en Drenthe staat volgens het artikel zo’n 210.000 m2 distributieruimte leeg. Grote nieuwbouwprojecten elders — zoals een stilgelegde hal van de Zwitserse ontwikkelaar Necron in de Eemshaven en lege distributieboxen van Panattoni, DHG en andere partijen — illustreren dat investeerders terughoudend zijn door geopolitieke onzekereheden en afgenomen goederenstromen. HVBM zegt daarom niet te willen bouwen “voor lege dozen”: men wacht op concrete gebruikers voordat gestart wordt.
In 2022 toonde nog een groot internationaal kledingbedrijf serieuze interesse en er waren meerdere geïnteresseerden, maar die belangstelling heeft niet geleid tot een huurovereenkomst. HVBM-directeur Adriaan Molenschot benadrukt dat de locatie strategisch aantrekkelijk is — centraal aan de A7 en aan vaarwater — en dat alle vergunningen klaar liggen, maar dat het bedrijf maatschappelijk verantwoord wil opereren en geen leegstand wil creëren. HVBM heeft ondertussen ook elders geïnvesteerd: recent grondaankopen in Tiel (10 ha) en Veldhoven (6 ha).
De kaalslag van 2022 wekte verontwaardiging bij omwonenden en kunstenaars. Beeldenmaker Jan Ketelaar uit de nabijgelegen Sluisfabriek probeerde tevergeefs het wilgenbos te sparen en spreekt van verdriet over het verdwijnen van het groen en het vogelleven. Hij ziet inmiddels een voorzichtig herstel van de natuur en hoopt dat bomen terug kunnen keren, wat volgens hem ook het bedrijventerrein zou verfraaien.
Financieel heeft HVBM al enkele tonnen uitgegeven aan leges en architectkosten. Het bedrijf biedt het terrein nu ook te koop aan; op Funda staat het geprijsd op 8,5 miljoen euro (btw inbegrepen). Molenschot wijst erop dat de perceel ook over een 2 MW netaansluiting beschikt (1.500 kW gecontracteerd), een schaarse faciliteit vanwege netcongestie — een pluspunt voor potentiële industriële gebruikers.
Kortom: het ambitieuze DC-plan in Drachten is niet van tafel, maar door marktomstandigheden en gebrek aan huurders op ijs gelegd. De ontwikkelaar blijft bereid tot verkoop of overdracht van het project en wacht op een partij die de plannen wil uitvoeren, terwijl lokale bewoners hopen op herstel van het verdwenen groen.