Bij de Coopmansstraat in Leeuwarden komen eengezinswoningen van drie lagen uit een fabriek

In dit artikel:

Langs de Coopmansstraat achter het oude Cambuurstadion wil ontwikkelaar Leyten een hofje met 49 eengezinswoningen realiseren. De huizen krijgen drie bouwlagen en platte daken en worden rond een binnenplein met parkeerplaatsen en een groen speelveldje gebouwd; er komt ook een transformatorstation. Veel onderdelen worden in de fabriek van Morgen Wonen (onderdeel van Volker Wessels) geprefabriceerd, aldus 4D Architecten, dat de schetsen (Elisa Krul) onlangs aan adviescommissie Hûs en Hiem presenteerde.

De voorgevelrij langs de Coopmansstraat bevat de entrees, maar het merendeel van de woningen grenst aan het achterliggende parkgebied. Ontwerpers willen gevels laten begroeien (kabels voor klimplanten) en plaatsen nestkastjes in een mix van witte, gele en grijze bakstenen; variatie in metselverband moet het beeld levendiger maken. De hoekontwerpen van het hofje zijn nog niet definitief.

De adviescommissie reageerde kritisch: gevels moeten verzacht worden en er moeten meer maatregelen komen die bewoners een ‘thuisgevoel’ geven. Er bestaat bezorgdheid over de overgang tussen privé en openbaar terrein; zonder goede ontwerpoplossingen riskeren de initiatiefnemers dat bewoners zelf afscheidingen aanbrengen. Ook is er twijfel over het aantal parkeerplaatsen, dat ten koste kan gaan van groen en speelruimte — aanpassingen vergen wijziging van gemeentelijke parkeernormen.

Het hofje maakt deel uit van een groter plan met circa 550 woningen in het gebied, op kaarten aangeduid als Hampie Bakkerveld (naar SC Cambuur‑icoon Johannes ‘Hampie’ Bakker). Drie vergelijkbare hofjes worden nog gepland; één wordt dit jaar als sociale huurwoningbouw door WoonFriesland bij de Insulindestraat uitgevoerd.