Bieden op een huis met geboortedatum of huisnummer erin, werkt dat echt? Friese makelaars reageren
In dit artikel:
Kopers op de Nederlandse woningmarkt kiezen steeds vaker voor opvallende biedingen waarin persoonlijke cijfers terugkomen, meldt makelaarsvereniging NVM. Sinds de jaren vóór 2015 kwam dit nauwelijks voor, maar halverwege dit jaar zou bij ongeveer één op de zes verkopen een opvallende verkoopprijs zijn gebruikt. Het gaat om duizenden transacties, vaak bij tussenwoningen die veel animo trekken (een goed afgewerkte tussenwoning krijgt bijvoorbeeld zo’n vijftien bezichtigingen).
Wat biedenkopers precies? Veel biedingen bevatten een huisnummer of geboortedatum, of eindigen op opvallende driecijferige combinaties zoals 555, 001, 999 of 777. Voorbeelden zijn biedingen van 400.015 euro in plaats van 400.000, of speelse, gespiegelde bedragen als 321.123 euro. Reden: bij inschrijvingsprocedures mogen geïnteresseerden één keer een maximaal bod doen, dus men probeert op die manier boven de rest uit te steken.
Friese makelaars zoals Hielke Fonk (Makelaardij Friesland) en Gerard Tadema (Leeuwarden) zien die tactiek regelmatig voorbij komen, maar noemen het geen groot nieuws. Tadema: „Ik vind het niet speciaal nieuws.” Beide makelaars benadrukken dat verkopers doorgaans vooral naar de hoogte van het bod en de voorwaarden kijken — financieringsvoorbehoud en bouwkundige keuring wegen zwaar — en dat persoonlijke brieven of andere creatieve middelen (zoals vakantiefoto’s of zelfs een YouTube-filmpje) soms helpen om een bod te laten opvallen. Fonk merkt ook dat in plattelandskernen lokale binding kan doorslaggevend zijn; soms wordt een lager bod geaccepteerd als het afkomstig is van mensen die in het dorp willen blijven wonen.
De NVM signaleert bovendien dat woningen die via een NVM-aankoopmakelaar worden gekocht, relatief vaak een opvallende verkoopprijs hebben en dat aankoopmakelaars soms adviseren het huisnummer in de bieding te verwerken. Tadema zelf vindt die paar euro’s meestal verwaarloosbaar en benadrukt dat dergelijke symboliek vaak meer voor het gevoel van kopers is dan dat het echt doorslaggevend blijkt.