'11 miljard euro nodig voor paalrot'

In dit artikel:

Nederland kampt met een groot funderingsprobleem: de Autoriteit Financiële Markten (AFM) schat dat tot 650.000 woningen kans hebben op paalrot, waarvan circa 220.000 in de categorie zeer hoog risico vallen. Ongeveer 120.000 eigenaren worden nu al direct getroffen. Om schade in kaart te brengen en te herstellen is volgens de berekening ongeveer 11 miljard euro nodig. Gemiddeld kost herstel per woning zo’n 92.000 euro; voor 75.000 eigenaren komt dat neer op ruim 6 miljard euro en een derde van hen kan daarvoor geen verantwoorde lening krijgen.

De schade ontstaat door bodemdaling — bijvoorbeeld door delfstoffenwinning, inklinking van veen en diepe drainage voor landbouw — waardoor houten funderingspalen drogen en rot krijgen. In Fryslân is het veenweidegebied, met name de Groote Veenpolder, een kwetsbare hotspot: de provincie schat zo’n 12.500 bedreigde woningen, met dertien huizen die als (bijna) onbewoonbaar zijn aangemerkt. Zowel particuliere eigenaren als woningcorporaties ondervinden gevolgen.

De provincie heeft een funderingsloket opgezet en budget vrijgemaakt, in samenwerking met Wetterskip Fryslân en gemeenten. De AFM benadrukt dat herstel niet volledig bij huiseigenaren mag liggen; ze pleit voor preventief grondwaterbeheer en betere, vroegtijdige informatievoorziening over funderingsrisico’s voor potentiële kopers zodat problemen niet onzichtbaar worden doorgegeven bij verkoop.